空き家でお困りのA様の出口戦略
LIMこんにちは。ＬＩＭ不動産の小木曽（おぎそ）です。
今回は、空き家でお困りのA様の事例をご紹介致します。
A様は現在40代後半で、会社の経営者です。元々不動産経営に興味があり、物件を購入され1棟8室のアパート経営をされていらっしゃいました。
購入してから5年ほど経ってからは、空室が目立つ様になり、不安な日々を過ごされていらっしゃいました。そんな中、毎月の収支が赤字となりはじめた頃に弊社にご相談頂きました。
先ず、ヒアリングさせて頂き、いくつかの出口シミュレーションを見て頂きました。
①売却、②収益化後に売却、③収益化後に法人化してご子息の資産へ
A様との打ち合わせの結果、一番メリットがあると②をお選び頂きました。それから弊社ではコストをかけないで収益化する弊社のサービスを利用頂き、満室経営に向けスタートしました。
その後半年で満室となり、毎月の収支も黒字化、収益分だけで外回りの改装や防水工事もできました。そして、現在数社から購入の打診をされるまでになりました。
A様は目先の収支だけでなく、当初計画した通りの出口戦略に沿ってご判断頂き、無事にご売却まで完了しました。
結果的に、数年で投資した費用を上回る収入を得て、次の投資先を探すお手伝いをさせていただいております。
お仕事や会社を経営されている方が増えておりますが、不動産投資によって日々の暮らしを充実させる事が重要な事だと思います。
気軽に不動産投資はするものでは無いと思いますが、収入のポートフォリオ化にご興味のある方はご相談頂けたら幸いです。
