マンション購入後のあるある言いたい👧

こんにちは。ＬＩＭ不動産の小木曽（おぎそ）です。今回は中古マンションや新築マンションの購入後によくあるお問い合わせ内容をお話します。

マンションを購入すると皆様もご存知の様に、管理費・修繕費という費用がかかってきますね。では、管理費とは何に使われている費用でしょうか？

管理費は、通常共用部分の電気代や、管理人や管理会社へ支払う経費が含まれており、余程のことが無い限り毎月の積立られた管理費で賄えます。では、修繕費とは何に使われている費用でしょうか？

修繕費は、劣化した建物を新築時の状態に近づけるための補修費用となります。実はこの修繕費の設定が多くの問題を抱えているのです。そこにはさまざまな要因が絡んでいますが、長くなってしまうので、詳細については別の記事で書かせて頂きます。

では、この問題の修繕費はどんな相談が一番多いのでしょうか？

ズバリ！修繕費の急な値上げです。皆様急な値上がりにビックリしたという話を良く聞きます。毎月の負担が増えて払えない、そんな説明が無かったんだけど参ったなぁ…etc

しかし、現実には中々住民の方だけで解決は難しく、実際には値上がりした修繕費を払っている事が多いのが実状だと思います。

では、なぜこんな急に値上がりするのでしょうか？

それは、新築時に設定されている修繕費を安く設定しているからなんです。つまり、当初から段階的に値上げし積立する仕組みになっているんです。この点を押さえて購入している方が少ない為、問題となっています。　

次回は、上記を踏まえ、これからマンションを購入する際の注意点をお伝えします。